選聘公告

項(xiàng)目概況:玉帶明珠小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。

玉帶明珠小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的潛在合格參選人，應(yīng)在指定采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)處獲取選聘文件，并于2026年4月8日9點(diǎn)30 分（北京時(shí)間）前提交參選文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào):JXMY2026-W0301

項(xiàng)目名稱(chēng)：玉帶明珠小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：公開(kāi)選聘

項(xiàng)目規(guī)模：

（1）住宅建筑面積：126307平方米，住宅房屋套數(shù)：904戶(hù)電梯房、34戶(hù)為樓梯房（面積3702平方米）；

（2）商業(yè)建筑面積：5500平方米，幼兒園800平方米；

（3）地下車(chē)位約550個(gè)（含普通及子母車(chē)位）、地面車(chē)位約200個(gè)。

合同履行期限：1+4年。

采購(gòu)需求：

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參選文件，禁止掛靠、轉(zhuǎn)包及違法分包，允許專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)分包。

二、參選人的資格要求：

1.參照《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定，參選人需滿(mǎn)足以下條件

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位提供法人證書(shū)等，分公司參與需提供總公司授權(quán)函及雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）在本次選聘活動(dòng)前三年中沒(méi)有重大違法記錄，無(wú)可查實(shí)的重大違約記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.特定資格要求：

（1）南昌市行政區(qū)內(nèi)具有3個(gè)及以上住宅類(lèi)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目在管項(xiàng)目，且管理時(shí)間均需連續(xù)滿(mǎn)2年（提供業(yè)績(jī)合同復(fù)印件加蓋公章）；

（2）近 3 年內(nèi)未被國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://yn.gsxt.gov.cn/subPubSys-533300.html）列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”；

三、報(bào)名時(shí)間及獲取選聘文件方式

報(bào)名時(shí)間：2026年4月2日至 2026年4月7日 上午09：30-12：00、下午14：00-17：00；

獲取方式：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件需加蓋公章留存）、法定代表人的授權(quán)委托書(shū)或單位介紹信（原件留存），在江西銘耀項(xiàng)目管理有限公司進(jìn)行報(bào)名獲取參選文件。

售價(jià)：0元

參選文件遞交截止時(shí)間及地點(diǎn)

參選文件遞交截止時(shí)間：2026年4月8日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：江西銘耀項(xiàng)目管理有限公司，屆時(shí)請(qǐng)參加的參選單位必須派代表出席儀式。

四、公告期限

自本公告發(fā)布之日起7個(gè)自然日。

五、其他補(bǔ)充事宜

1.參選人應(yīng)隨時(shí)關(guān)注采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)發(fā)出的文件澄清與更正通知，未及時(shí)查詢(xún)導(dǎo)致的后果自行承擔(dān)；

2.評(píng)選后推薦1-2 名成交候選人，提交玉帶明珠小區(qū)業(yè)主大會(huì)表決；若前 2 名有放棄的，依次順延。

六、對(duì)本次選聘提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

 1.采購(gòu)人信息

名    稱(chēng)：玉帶明珠小區(qū)第三屆業(yè)主委員會(huì)

地    址：江西省南昌市青云譜區(qū)撫河南路269號(hào)玉帶明珠小區(qū)

聯(lián)系方式：  段女士 13607911998

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱(chēng)：江西銘耀項(xiàng)目管理有限公司

地　　址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)九龍大道1177號(hào)綠地會(huì)展喜客十二味旁辦公室入口201聯(lián)系方式：0791-86396683

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

  項(xiàng)目聯(lián)系人：劉靜        電 話(huà)：0791-86396683